Rynek nieruchomości w Pile skupia się w dużej mierze na powierzchniach wtórnych. Miasto rozwija się w stabilnym, lecz nie szybkim tempie, przez co brak jest tutaj znacznych inwestycji. Obecnie powstające budynki mieszkalne zajmują niewielką część miasta. Piła posiada ceny mieszkań stosunkowo niskie do reszty miast w województwie wielkopolskim. Przeciętna wartość mieszkania wynosi 260 476 zł. Cena za jeden m2 mieszkania w Pile oscyluje wokół kwoty 4 641 zł. W ofercie wynajmu oraz sprzedaży mieszkań dominują powierzchnie o dwóch oraz trzech pokojach.