Opis

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Centrum I” z siedzibą w Warszawie, przy ul. Świętokrzyskiej 31/33A ogłasza konkurs ofert na najem lokalu użytkowego: o powierzchni użytkowej 242,55 m2 w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Zgoda 9 w Warszawie – lokal położony na parterze i poziomie -1; – wejście bezpośrednio z ulicy; – lokal składa się z holu, 6 wydzielonych pomieszczeń i 3 łazienek z wc; – lokal z przeznaczeniem na prowadzenie działalności handlowo-usługowej, biurowej, drobną gastronomię np. kawiarnię. Najem lokalu bez możliwości prowadzenia sklepu detalicznego ogólnospożywczego (nie dotyczy specjalistycznych sklepów prowadzących działalność piekarniczo-cukierniczą lub mięsno-wędliniarską, burgerowni); – stan techniczny lokalu: do remontu. I. Warunki najmu 1. Proponowana minimalna stawka miesięcznego czynszu najmu za lokal użytkowy przy ul. Zgoda 9 wynosi netto 54,00 zł/m2 powierzchni lokalu plus opłaty eksploatacyjne i koszty wynikające z wymaganych prawem kontroli okresowych z zakresu prawa budowlanego, rewaloryzacja stawki czynszu o wskaźnik GUS dotyczący przyrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni począwszy od 01 marca każdego roku. 2. Umowa najmu na czas określony, jednak nie dłuższy niż 10 lat. 3. Najemca w dniu podpisania umowy najmu wpłaca na konto Spółdzielni kaucję w wysokości 3-miesięcznego czynszu najmu oraz dodatkowych opłat eksploatacyjnych brutto. 4. Najemca składa w ciągu 7 dni od dnia podpisania umowy, w formie aktu notarialnego oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się w trybie art. 777 § 1 pkt 4) i 5) Kodeksu postępowania cywilnego egzekucji (dokonane na koszt Najemcy) w zakresie wydania Lokalu Wynajmującemu w terminie 7 (siedem) dni od dnia zakończenia obowiązywania niniejszej Umowy oraz w zakresie obowiązku terminowej zapłaty czynszu i kosztów dodatkowych wynikających z Umowy Najmu do wysokości kwoty stanowiącej równowartość 6-krotnego miesięcznego czynszu najmu i kosztów dodatkowych. 5. Ponad ustalony czynsz najmu najemca zobowiązany będzie ponosić dodatkowe opłaty miesięczne związane z eksploatacją lokalu, tj. opłaty publicznoprawne związane z użytkowaniem Lokalu w tym: podatek od nieruchomości, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi wg złożonej deklaracji i na zasadach ustalonych przez Radę m.st. Warszawy, z.w. i c.w. wg zużycia wodomierzy, centralne ogrzewanie naliczane ryczałtowo od powierzchni lokalu i koszty wynikające z wymaganych prawem kontroli okresowych z zakresu prawa budowlanego. 6. Należność za energię elektryczną będzie opłacana przez Najemcę bezpośrednio dostawcy energii na podstawie zawartej przez Najemcę umowy. 7. Umowa najmu może zostać zawarta od dnia 18.04.2023 r. Okres najmu nie dłuższy niż 10 lat. Osoby zainteresowane najmem lokalu prosimy o zapoznanie się z warunkami konkursu w biurze Spółdzielni lub na stronie internetowej www.smcentrum1.com Informacje udzielane są pod nr. telefonu 22/827-83-14 wew. 21 oraz drogą elektroniczną pod adresem: b.wolska@smcentrum1.com Zgodnie z Regulaminem wynajmu lokali mieszkalnych i użytkowych w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „Centrum I” w Warszawie, Spółdzielni przysługuje prawo swobodnego wyboru oferenta i unieważnienia konkursu bez podania przyczyny. Oferty należy składać w biurze Spółdzielni w terminie do dnia 6.04.2023 roku (czwartek) do godz. 10.00 na druku ofertowym (do pobrania w Spółdzielni lub jej stronie internetowej). Warszawa, dnia 16.03.2023 r.