Opis

Mieszkanie ma 34,86 m2 i składa się z: salonu z aneksem kuchennym (15,82 m2), oddzielnej sypialni z przewidzianą wnęką na szafę (6,48 m2) oraz łazienki (5,07 m2). W przestronnym korytarzu znajdzie się miejsce na dużą szafę w zabudowie, idealną dla pary. Całość mieszkania została przemyślana tak, aby była jak najbardziej funkcjonalna w życiu codziennym dla rodziny. UWAGA – mieszkanie jest w podwyższonym stanie deweloperskim. Ściany wykończone gładziami, pomalowane na biało, a stolarka okienna wymieniona na drewnianą zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków. Przedstawione zdjęcia to wizualizacje – jednak kupujący otrzyma listę materiałów wykończeniowych oraz mebli użytych do ich stworzenia i będzie mógł w pełni odwzorować propozycję urządzenia. Istnieje również możliwość zorganizowania remontu „pod klucz” według przedstawionej koncepcji! Kamienica, w której znajduje się lokal położona jest przy ul. Głogowskiej 41 – tuż przy głównym wejściu do Parku Wilsona, najbardziej urokliwym i świetnie skomunikowanym miejscu w Poznaniu. Budynek przechodzi gruntowną rewitalizację, po której wizytówką kamienicy będzie piękna secesyjna elewacja frontowa, której zostanie przywrócona dawna świetność z dbałością o każdy detal oraz klatki schodowe. Zakres prac to m.in.: • Remont elewacji front i tył (latem 2021) • Remont klatek schodowych (wiosną 2021) • Remont dachu (wiosną 2021) Prace te zostaną wykonane przez wspólnotę mieszkaniową. Zakładany czynsz do wspólnoty mieszkaniowej przewiduje opłaty na fundusz remontowy około 5 zł/m2 i koszty eksploatacyjne 2 zł/m2. Prace remontowe kamienicy nie spowodują dodatkowego podwyższenia funduszu remontowego. W okolicy znajdują się najważniejsze sklepy – takie jak Biedronka czy Żabka – oraz apteki, banki, lokale gastronomiczne z najlepszymi ocenami na mapie kulinarnej Poznania (PoWolność, Rusztowanie, Parma&Rukola), cukiernie, kawiarnie (Projekt Wilson, Pączuś i Kawusia), winiarnie (Barrio) czy rzemieślnicze piekarnie (U Braci). 10 minut pieszo i już jesteśmy w City Parku – gdzie również możemy zadowolić nasze podniebienia w kilkunastu wyjątkowych miejscach czy wybrać się na zakupy do lokalnego pasażu. Dla aktywnych ogromnym plusem będzie bliskość Areny (Parku Jana Kasprowicza), z basenem miejskim, trasami rowerowymi, do biegania, zewnętrzną siłownią czy ogrodzonym wybiegiem dla psów. Ogromną wartością dodaną jest również rewitalizowany Rynek Łazarski - jeszcze w tym roku mają rozpocząć się prace nad modernizacją serca Łazarza. Zakończenie prac przewidziane jest na rok 2021. Nowy Rynek Łazarski ma zachować swój handlowy charakter, ale również ma być miejscem spotkań poznaniaków, przestrzenią do odpoczynku oraz miejsce poznańskich wydarzeń kulturalnych. Dla osób traktujących to mieszkanie jako inwestycję – istnieje możliwość oddania lokalu w zarządzanie, przejmując całość obowiązków związanych z wynajmem. Zapraszam do kontaktu. Bartosz Jezierski, 607-148-168